香港政府26日宣布推出新一轮打击楼价的措施，非香港永久居民和所有本地及外地公司由27日起在香港购买物业，将须缴付15%的印花税。

　　据香港特区政府新闻网站26日报道，财政司司长曾俊华当天公布两项管理楼市的新措施，一是提高额外印花税的税阶，最高将升至20%，并将两年适用期延长至三年；二是推出全新的买家印花税，外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅，除了缴付一般印花税，还须缴付15%的买家印花税。两项措施于27日生效。

　　曾俊华表示，香港楼市与经济表现严重脱节，今年前9个月累升20%，楼价达到市民难以负担水平，而QE3带动通胀升温，令楼市火上加油，因此要推出新一轮管理需求措施，照顾香港永久居民置业的需求，并打击住宅短期炒卖活动，以舒缓供求失衡的情况。他认为，买家印花税将大幅增加非香港永久性居民购买本地住宅楼宇的成本，减低他们的入市意愿，但这是在非常时期的非常措施，在楼市供求回复平衡之后，当局会考虑撤销这项措施。

　　据了解，过去三年，香港楼价不断上升并屡创新高，业界人士普遍相信，这与越来越多内地人到香港买房有关。对港府针对内地买家推出买家印花税，香港社会看法不一。香港财经网站“汇港通讯”援引当地资深物业投资者郑躬洪的话说，如今内地资金支撑起香港本地楼市，全新的买家印花税开征范围包括境外人士、本地及海外注册公司，征收税率达15%，等于截断“内地水源”。该招数一出，香港楼价将应声下跌，预料最少跌一成。

　　不过，香港地产代理集团美联物业发展及研究部首席分析师刘嘉辉认为，虽然港府再度出招，但目前香港楼市的基本因素不变，包括低息环境以及资金充裕情况，大量资金并无出路，而业主出售的压力也不高，因此他认为不会出现急于短期内出售物业的情况，香港楼价大跌机会仍然不大。

　　香港地产商南丰集团董事总经理蔡宏兴认为，两项新措施不会令楼价显著下跌，因为香港市民的置业需求仍然很大。他批评说，港府新增针对外地人及公司买家的印花税措施，将影响香港的自由市场形象，并削弱香港竞争力。