中国建银投资有限责任公司监事长王世强

事发半月有余的中国建银投资有限责任公司（下称“中国建投”）监事长王世强跳楼事件有了新进展。

香港新闻日报通讯社讯：据新近出版的证券市场周刊报道，中国建投所在的长安兴融中心一直纠纷不断，公寓物业北京世邦魏理仕物业管理有限公司(下称“世邦公司”)征收北京最高物业费一度与业主闹上法庭，大业主中国建投却并不愿意联合其他业主要求降低物业费。

文章称，王生前出任中国建投监事长和纪委书记，其去世之前，业主们向中纪委举报，以中国建投为首的国有企业涉嫌亿元国资流失。

4月17日17时，北京金融街一男子跳楼身亡，事后确认死者是中国建投监事长王世强。中国建投于4月18日上午在官方网站发布了一则讣告：因健康原因，王世强于2013年4月17日在北京去世（详见成都晚报4月19日第17版）。

扑朔迷离的死因

王世强坠楼的长安兴融中心由4栋楼和地下组成。2号楼72%的面积是中国建投，3号楼是公寓楼，4号楼的业主是开发商北京长安兴业房地产开发有限公司(下称“长安兴业”)。

“听到王世强在长安兴融中心跳楼的消息很震惊。”4月20日，3号楼的公寓业主耿静通过电话向记者表示，“长安兴融中心的玻璃窗是向下开口的，打开以后缝隙不大，一个小孩儿钻出去都费劲，何况是一个年近60岁的年长者。”耿静曾在美国做过十几年航空公司空服员，对安全有种职业化的敏感。

4月20日，记者在现场核实到，长安兴融中心的玻璃窗是统一制作的，开到最大宽度为30厘米，窗户下开口长度88厘米，窗户的把手较长，伸出后也会给跳楼造成一定难度。

有业主认为，“玻璃窗开口太小，王世强很有可能是从顶层跳下去的。”到底是从玻璃窗跳下去还是从楼顶呢？4月23日，在多次询问下，2号楼的一位保安负责人表示，“王世强是从12层的办公楼跳下去的，不可能是从顶层跳下去的，因为顶层的钥匙在世邦公司手中，一般人不可能上去。”

4月24日，记者从西城区公安分局刑警队获悉，王世强的法医鉴定书尚未出具，还需要等几天。按照程序，在法医鉴定书没有做出之前，王世强的死因尚不能确定。对之前“因健康原因自杀”的官方讣告，长安兴融中心业主认为，“封锁消息而已。”

3号楼的多位业主认为，“王世强生前任中国建投的监事长与纪委书记，有统筹了解公司经营情况的职权。如公司涉及金融腐败，第一个配合调查的就是主管纪检的王世强。”

大小业主的纷争

王世强跳楼之前，中国建投跟长安兴融中心的业主纠纷不断，甚至一度闹上法庭。

长安兴融中心是商住两用楼，其建筑结构为半包围式，北大门正对着的南楼以一个有4台直升电梯的公共电梯厅为中心分为东西对称的两部分——西侧是公寓住宅区，共有200多户业主，中国建投则是东侧写字楼办公区的大业主。

据耿静等长安兴融中心公寓业主反映：2006年7月，中国建投在入住后，没有经过3号楼公寓业主的同意，擅自将该楼7—14层公寓与写字楼相邻处公用梯厅内的逃生门反锁，并建造障碍物拦截了公用电梯厅，使其隔离成一个单独归公司使用的办公场所。

2008年6月，耿静等16名公寓业主联名向北京市西城区人民法院提请诉讼，状告中国建投侵占公共电梯间，要求拆除障碍物，恢复原状，并赔偿公寓业主在中国建投侵占期间，大家为共用部分缴纳的物业费用。

耿静和邻居们终于等来了西城区法院的判决。判决书表示，“中国建投擅自将共同分摊部分设置影背，侵害了耿静等业主对该部分使用、处分的权利；对耿静等业主要求被告停止对长安兴融中心南楼7-14层共有部位的侵占，拆除障碍物、恢复原状的诉求，予以支持，并判决中国建投于判决生效后30日内，拆除7-14层活动影背，恢复原状。”

天价的物业费

业主赢了官司，赔偿却一分没有拿到。更让业主们惊讶的是接下来跟世邦公司的官司，中国建投在天价物业费方面无动于衷，愤怒的业主向中纪委举报以中国建投为首的国有企业涉嫌数亿元国资流失。

2006年10月，世邦公司进驻长安兴融中心，并在没有向业主明确告知服务标准的前提下，在小区内强行开始了所谓的物业管理服务。为此，从2007年5月1日起，部分个人业主拒绝缴纳每月每平方米8.3元的物业管理费。

2008年9月，世邦公司在发出三次催缴单后，将耿静家告上法庭，要求其支付拖欠的物业管理费。2010年4月23日，西城区法院作出民事判决书，认定开发商单方面与物业公司签订的合同合法有效，耿静需支付16个月的高额物业费4万元。

但耿静认为，“世邦公司是在恶意诉讼，意在将窃取国有资产合法化。世邦公司将根据判决向长安兴融中心2号楼9-14层的建银投资、7-8层的中投证券、5层的建银国际、4层的中国银联等国有机构的25000平方米，合法地征收每月每平方米29元的天价物业费。”

流失的1亿元

北京市政府房地产交易管理网上显示，长安兴融中心楼盘的可售面积总和达166789平米米。根据世邦公司与长安兴业签署的《物业服务委托合同》以及《业主临时公约》测算，世邦公司每年可收物业费5164.81万元。

业主跟世邦公司对簿公堂之时，世邦公司向法庭出示过长安兴融中心2007年、2010年的财务资料。业主们测算，世邦公司未纳入未追讨的金额至少达2792.01万元；2010年，未纳入未追讨的金额至少有2137.71万元。

业主们表示，“长安兴融中心有将近一半的面积属于国有资产。一个持续性国有资产流失状况在世邦公司提供的《2010年财务状况》中得到证实，长安兴融中心楼盘的物业费四年的流失金额已经超过人民币1亿元。”

举报信发出后，正值金融反腐高潮，长安兴业中心公寓的业主们希望有关部门能够介入调查小区物业国资流失问题，万万没有想到身为中国建投纪委书记的王世强死了。