■旺角居民协会在立会外请愿，促请当局关注排档安全。香港文汇报记者梁祖彝 摄

　　土瓜湾马头围旧楼倒塌惨剧、旺角花园街排档大火波及唐楼夺命，将旧楼的「房」危机表露无遗。惟现时屋宇署巡查楼宇却难入屋执法，4月至今巡查677怀疑「房」单位，约40%因未能入屋视察无法跟进。立法会昨日审议《2011年建筑物法例（修订）条例草案》，赋权屋宇署人员获得法庭手令后，进入个别处所检查及採取执法行动。发展局强调，新例下有法庭把关，相信能在保障公眾安全及私有產权取得平衡。

　　立法会昨首读及二读《建筑物修订条例》草案，择日待续。发展局局长林郑月娥表示，草案共有5项修正案建议，包括容许建筑事务监督向裁判法院申请手令，让屋宇署人员进入个别处所检查及採取执法行动。林郑月娥表示，现时屋宇署巡查工作面对重重困难，今年4月展开针对「房」的大规模行动，截至10月底共视察105幢楼宇，发现677单位疑有「房」，涉及2,300多间「房」。但屋宇署只成功进入396个单位，发出657封劝喻信及清拆令，其餘四成单位因未能入内，无法跟进。

　　林郑月娥指出，虽然现时条例赋权予建筑事务监督，有需要时由警员陪同破门入屋，但署方过往非常小心使用有关权力，只会於有迫切危险的情况下，才会运用。而今次修例建议，相对於「破门入屋」的审批更為严格，法庭会担当把关角色，确保只有在符合法例要求，以及真正有需要改善楼宇安全的情况下，才会发出手令。

　　严格保障產权 事先须申手令

　　林郑月娥补充，条例草案已加入严谨的保障条文，清楚订明可向法庭申请手令的情况，认為建议已在公眾对楼宇安全和对私有產权的关注之间，取得适当平衡。她强调，执法人员能尽早入屋视察，对规管「房」非常重要，新例亦可避免再次因楼宇失修，或违规改装而造成人命伤亡，令市民痛失家园。

　　此外，林郑月娥回应议员有关花园街大火的迫切质询时表示，屋宇署已因应大火调整巡查「房」的策略，以「风险為本」加强巡查毗邻排档的旧楼。

　　巡查目标倍增 未来半年334幢

　　她表示，过去半年当局已巡查105幢有「房」的楼宇，未来半年会将巡查目标增至334幢，有关楼宇全為毗邻排档、6层至12层高双梯设计旧楼，集中於九龙城、油尖旺、深水、湾仔、中西区及东区。她强调，若发现有关楼宇走火通道阻塞，会即时发出清拆令，亦不排除会破门入屋调查。但承认现时执法最大困难是要业主遵从清拆令，很多个案清拆时间漫长，情况并不理想，她强调业主需為楼宇安全负起责任，否则问题将难以根治。